Ibæk Strandvej 20A

Rækkehus · 82 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.366 kr/m².2.061.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 18.105 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-14,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.770.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2017majEjerskifte1.150.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,3 km	15-07-2026	1.762.500 kr.	20.735 kr./m²
Fredensgade 1 7100 Vejle	85 m²	1,3 km	01-08-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	1,0 km	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Absalonsvej 12B 7100 Vejle	87 m²	1,4 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Absalonsvej 18A 7100 Vejle	90 m²	1,4 km	24-12-2025	2.165.000 kr.	24.056 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	2,0 km	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Mindevej 8 7100 Vejle	103 m²	800 m	15-10-2025	2.621.007 kr.	25.447 kr./m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	1,5 km	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	1,1 km	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	1,5 km	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu