Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ryttervej 13

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.813 kr/m².2.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden mar. 2024
316k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.896.643 kr.Markedet · 1992508.032 kr.Markedet · 1993477.684 kr.Markedet · 1994415.044 kr.Markedet · 1995471.852 kr.Markedet · 1996472.392 kr.Markedet · 1997576.720 kr.Markedet · 1998698.328 kr.Markedet · 1999641.952 kr.Markedet · 2000582.768 kr.Markedet · 2001611.820 kr.Markedet · 2002760.860 kr.Markedet · 2003846.828 kr.Markedet · 2004882.036 kr.Markedet · 20051.164.672 kr.Markedet · 2006984.096 kr.Markedet · 20071.193.508 kr.Markedet · 20081.579.176 kr.Markedet · 20091.357.776 kr.Markedet · 2010845.748 kr.Markedet · 20111.580.472 kr.Markedet · 20121.001.808 kr.Markedet · 20131.070.712 kr.Markedet · 20141.413.936 kr.Markedet · 20151.028.592 kr.Markedet · 20161.455.408 kr.Markedet · 20171.439.964 kr.Markedet · 20181.347.192 kr.Markedet · 20191.319.976 kr.Markedet · 20201.546.560 kr.Markedet · 20212.128.464 kr.Markedet · 20222.541.132 kr.Markedet · 20231.759.968 kr.Markedet · 20241.909.764 kr.Markedet · 20251.973.916 kr.Markedet · 20262.929.392 kr.Markedet · 20273.690.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 11
9990 Skagen		142 m²39 m16-04-20263.600.000 kr.25.352 kr./m²
Ryttervej 42
9990 Skagen		165 m²97 m20-10-20241.695.000 kr.10.273 kr./m²
Corasvej 29
9990 Skagen		109 m²273 m07-07-20241.050.000 kr.9.633 kr./m²
Rimmervej 47
9990 Skagen		107 m²323 m15-05-20242.225.000 kr.20.794 kr./m²
Nedre Mosevej 65
9990 Skagen		107 m²512 m29-06-20241.150.000 kr.10.748 kr./m²
Jens Winthers Vej 17
9990 Skagen		103 m²219 m16-07-20253.345.000 kr.32.476 kr./m²
Jens Vævers Vej 28
9990 Skagen		108 m²613 m28-06-20242.135.000 kr.19.769 kr./m²
Mosegårdsvej 15
9990 Skagen		112 m²341 m08-07-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Danevej 22
9990 Skagen		112 m²372 m22-08-20242.780.000 kr.24.821 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²783 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden