Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Sandbakken 8

Villa · 181 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.093 kr/m².5.682.440 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakken gns: 32.424 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.109.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden feb. 2024
513k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20244.662.000 kr.I dag · vores estimat6.109.275 kr.Markedet · 19921.158.219 kr.Markedet · 1993827.170 kr.Markedet · 19941.166.002 kr.Markedet · 19951.336.685 kr.Markedet · 19961.690.359 kr.Markedet · 19971.446.552 kr.Markedet · 19982.206.571 kr.Markedet · 19991.695.427 kr.Markedet · 20001.280.575 kr.Markedet · 20012.023.037 kr.Markedet · 20022.130.732 kr.Markedet · 20032.393.906 kr.Markedet · 20042.617.803 kr.Markedet · 20052.876.995 kr.Markedet · 20063.970.959 kr.Markedet · 20075.203.931 kr.Markedet · 20084.022.182 kr.Markedet · 20093.292.028 kr.Markedet · 20103.066.502 kr.Markedet · 20113.119.173 kr.Markedet · 20123.475.019 kr.Markedet · 20132.731.290 kr.Markedet · 20143.129.852 kr.Markedet · 20153.567.148 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.536.559 kr.Markedet · 20184.267.437 kr.Markedet · 20194.066.346 kr.Markedet · 20204.823.831 kr.Markedet · 20215.269.996 kr.Markedet · 20225.839.060 kr.Markedet · 20235.530.636 kr.Markedet · 20245.817.883 kr.Markedet · 20255.904.944 kr.Markedet · 20267.209.773 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2024 · Alm. Salg
4.662.000 kr.
I dag · vores estimat
6.109.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel4.662.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakken 18
2680 Solrød Strand		185 m²110 m21-02-20245.725.000 kr.30.946 kr./m²
Sandbakken 3
2680 Solrød Strand		186 m²86 m19-10-20258.700.000 kr.46.774 kr./m²
Sandbakken 23
2680 Solrød Strand		189 m²142 m13-03-20254.295.000 kr.22.725 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²74 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Sandbakken 17
2680 Solrød Strand		146 m²85 m28-02-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Sandbakken 2
2680 Solrød Strand		118 m²113 m29-01-20253.745.000 kr.31.737 kr./m²
Sandbakken 6
2680 Solrød Strand		116 m²45 m18-08-20245.855.000 kr.50.474 kr./m²
Strandbovænget 14
2680 Solrød Strand		184 m²83 m11-09-20256.775.000 kr.36.821 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²142 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Stjernevænget 4
2680 Solrød Strand		182 m²255 m21-05-20255.950.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden