Ravnholtvej 141, Ravnholt

Villa · 150 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.060 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 150 m².2.738.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.530.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	296 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	369 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	814 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	708 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	397 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	1,8 km	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	1,5 km	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	2,0 km	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	1,9 km	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	1,7 km	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu