Margrethevej 15

Villa · 165 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.357 kr/m².3.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 25.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+46,80 pct.
3Vores vurdering5.120.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	42 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	70 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	27 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Margrethevej 9 5800 Nyborg	138 m²	31 m	13-01-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	145 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	144 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	183 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	647 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	627 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	452 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu