Momhøjvej 52, Studsgård, 7400 Herning — Villa · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StudsgårdMedian pris/m² for villa i Studsgård (7400, sidste 24 mdr.): 11.920 kr/m² × 80 m².953.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering910.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	248 m	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen 7400 Herning	92 m²	2,1 km	01-12-2024	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	276 m	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	293 m	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Fælledvej 26 7400 Herning	130 m²	160 m	07-09-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nyvangsvej 8, Lind 7400 Herning	89 m²	4,9 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	4,8 km	10-07-2024	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Ahornvej 10 7400 Herning	80 m²	5,9 km	19-03-2026	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	5,9 km	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	5,3 km	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu