Gavnøvej 37

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavnøvej gns: 10.993 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1971Ombygning
1967jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavnøvej 31 8930 Randers NØ	104 m²	63 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	78 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	140 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15B 8930 Randers NØ	112 m²	351 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	331 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 27 8930 Randers NØ	103 m²	217 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	388 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	1,0 km	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	987 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 25 8930 Randers NØ	100 m²	208 m	02-11-2025	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu