Risager 18

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.568 kr/m².4.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisager gns: 29.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.228.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	120 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Risager 14 2670 Greve	158 m²	27 m	17-05-2024	4.725.000 kr.	29.905 kr./m²
Risager 11 2670 Greve	163 m²	49 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	177 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Lundemosen 12 2670 Greve	125 m²	338 m	28-10-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	423 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Kløverager 9 2670 Greve	122 m²	323 m	18-11-2025	5.025.000 kr.	41.189 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	341 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	221 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	221 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu