Lindehegnet 21, 2670 Greve — Rækkehus · 94 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 235 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.783 kr/m².3.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehegnet gns: 28.985 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.605 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.148.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehegnet 20 2670 Greve	108 m²	112 m	03-03-2025	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Lindehegnet 2 2670 Greve	108 m²	120 m	27-04-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Lindehegnet 26 2670 Greve	108 m²	127 m	16-05-2024	3.160.000 kr.	29.259 kr./m²
Lindehegnet 37 2670 Greve	112 m²	25 m	21-09-2025	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Lindehegnet 42 2670 Greve	112 m²	101 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Lindehegnet 54 2670 Greve	128 m²	111 m	25-11-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Lindehegnet 58 2670 Greve	128 m²	123 m	24-03-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Lindehegnet 30 2670 Greve	128 m²	136 m	28-09-2026	4.595.000 kr.	35.898 kr./m²
Morbærhegnet 10 2670 Greve	98 m²	613 m	25-07-2025	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Morbærhegnet 8 2670 Greve	98 m²	623 m	11-11-2024	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu