Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Krøjgårdvej 3

Landejendom · 252 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 29.688 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
29688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.459.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.884 kr/m².5.236.079 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrøjgårdvej gns: 21.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)29688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.656.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden jun. 2023
265k6,6M13,0M19,4M25,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202325.750.000 kr.17. mar. 20244.265.000 kr.I dag · vores estimat5.656.388 kr.Markedet · 19921.303.344 kr.Markedet · 19933.871.728 kr.Markedet · 19941.609.272 kr.Markedet · 1995945.000 kr.Markedet · 19961.472.184 kr.Markedet · 1997599.004 kr.Markedet · 19982.900.268 kr.Markedet · 19992.643.480 kr.Markedet · 20006.740.496 kr.Markedet · 20011.407.420 kr.Markedet · 20021.413.720 kr.Markedet · 20034.041.576 kr.Markedet · 20043.095.568 kr.Markedet · 2005943.488 kr.Markedet · 20061.429.848 kr.Markedet · 20072.835.504 kr.Markedet · 20081.831.032 kr.Markedet · 20093.276.000 kr.Markedet · 20102.111.004 kr.Markedet · 20114.291.812 kr.Markedet · 20126.215.328 kr.Markedet · 20131.581.300 kr.Markedet · 20142.318.400 kr.Markedet · 20153.897.180 kr.Markedet · 20162.675.736 kr.Markedet · 20172.219.364 kr.Markedet · 20184.939.452 kr.Markedet · 20193.630.564 kr.Markedet · 20203.644.676 kr.Markedet · 20213.579.408 kr.Markedet · 20228.202.600 kr.Markedet · 20234.516.344 kr.Markedet · 20244.178.664 kr.Markedet · 20255.101.740 kr.Markedet · 20266.346.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
25.750.000 kr.
17. mar. 2024 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte25.750.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²778 m11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,6 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²2,5 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,8 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²2,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²2,8 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²4,7 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²5,1 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²4,2 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²5,4 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden