F Übersax Vej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 101 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetF gns: 9.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering956.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,87 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	131 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	543 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	314 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	544 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	703 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,0 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	58 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	929 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	512 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	1,2 km	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu