Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 2D, 3. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3671 m²
Bebygget areal: 917 m²
Erhvervsareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.214 kr/m².1.218.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 21.212 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.103.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.291.064 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg: 867.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel867.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døckerslundsvej 4C, 2. tv 5000 Odense C	62 m²	29 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	43 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	17 m	15-10-2025	1.340.000 kr.	20.938 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. th 5000 Odense C	64 m²	17 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Døckerslundsvej 4E, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	17 m	24-10-2024	1.021.000 kr.	15.953 kr./m²
Døckerslundsvej 4D, st. tv 5000 Odense C	64 m²	20 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. tv 5000 Odense C	65 m²	43 m	02-10-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	04-11-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	05-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu