Postgade 7, Filskov, 7200 Grindsted — Villa · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 621 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FilskovMedian pris/m² for villa i Filskov (7200, sidste 24 mdr.): 10.274 kr/m² × 85 m².873.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 4B, Filskov 7200 Grindsted	107 m²	387 m	26-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Blåhøjvej 11, Filskov 7200 Grindsted	113 m²	223 m	24-03-2026	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Toften 19, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	224 m	05-05-2025	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Åbrinken 10, Filskov 7200 Grindsted	124 m²	397 m	04-01-2024	1.135.000 kr.	9.153 kr./m²
Åbrinken 5, Filskov 7200 Grindsted	125 m²	413 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Toften 24, Filskov 7200 Grindsted	138 m²	230 m	28-09-2026	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Brunbjergvej 40B, Hjortlund 7200 Grindsted	104 m²	3,8 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Åbrinken 3, Filskov 7200 Grindsted	146 m²	420 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kirkehusvej 11, Filskov 7200 Grindsted	154 m²	340 m	23-03-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	8,0 km	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu