Violvej 25, 9670 Løgstør — Villa · 156 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.460 kr/m².1.003.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 6.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	144 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	45 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	168 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	204 m	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	143 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	111 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	418 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	143 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	367 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	394 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu