Hasselvangen 5

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.322 kr/m².3.386.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 17.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²+13,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.530.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 2 6715 Esbjerg N	182 m²	61 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	47 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Poppelvangen 13 6715 Esbjerg N	188 m²	213 m	06-09-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hans Egedes Vej 21 6715 Esbjerg N	202 m²	390 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	482 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	211 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Pilevangen 4 6715 Esbjerg N	180 m²	182 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	607 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Birkevangen 20 6715 Esbjerg N	179 m²	223 m	09-09-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	232 m	18-08-2026	3.830.000 kr.	21.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu