Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 25, st. th
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolighedsvej 25, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.495 kr/m².1.776.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 24.405 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.086.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden aug. 2021
321k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.310.000 kr.31. maj 20242.170.000 kr.I dag · vores estimat2.086.714 kr.Markedet · 1992526.718 kr.Markedet · 1993393.254 kr.Markedet · 1994875.733 kr.Markedet · 1995442.141 kr.Markedet · 1996424.462 kr.Markedet · 1997492.522 kr.Markedet · 1998557.926 kr.Markedet · 1999844.608 kr.Markedet · 2000919.474 kr.Markedet · 2001994.589 kr.Markedet · 2002948.607 kr.Markedet · 20031.146.562 kr.Markedet · 20041.280.524 kr.Markedet · 20051.282.765 kr.Markedet · 20061.873.227 kr.Markedet · 20071.867.500 kr.Markedet · 20081.496.739 kr.Markedet · 2009971.266 kr.Markedet · 20101.388.009 kr.Markedet · 20111.970.835 kr.Markedet · 20121.485.534 kr.Markedet · 2013877.891 kr.Markedet · 20141.249.067 kr.Markedet · 20151.330.739 kr.Markedet · 20161.435.485 kr.Markedet · 20171.686.892 kr.Markedet · 20181.741.340 kr.Markedet · 20191.735.447 kr.Markedet · 20202.029.848 kr.Markedet · 20211.983.866 kr.Markedet · 20222.190.287 kr.Markedet · 20232.233.613 kr.Markedet · 20242.170.035 kr.Markedet · 20252.124.966 kr.Markedet · 20262.379.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.310.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 25, st. tv
3000 Helsingør		83 m²0 m30-11-20232.145.000 kr.25.843 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²0 m18-08-20242.150.000 kr.27.564 kr./m²
Rolighedsvej 25, 1. th
3000 Helsingør		78 m²0 m20-04-20242.100.000 kr.26.923 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. th
3000 Helsingør		76 m²33 m09-05-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Rolighedsvej 23, 1. tv
3000 Helsingør		76 m²33 m09-04-20242.300.000 kr.30.263 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. th
3000 Helsingør		52 m²119 m28-09-20261.230.000 kr.23.654 kr./m²
Rolighedsvej 12, 2. 18
3000 Helsingør		51 m²43 m10-10-20241.125.000 kr.22.059 kr./m²
Rolighedsvej 13A, 3.
3000 Helsingør		50 m²131 m16-03-20251.495.000 kr.29.900 kr./m²
Rolighedsvej 13B, 2. tv
3000 Helsingør		49 m²119 m04-09-20261.299.000 kr.26.510 kr./m²
Rolighedsvej 13A, st. th
3000 Helsingør		49 m²131 m19-03-20261.470.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden