Eventyrvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.583.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEventyrvej gns: 7.624 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrvej 13 9700 Brønderslev	169 m²	218 m	06-08-2026	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	87 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Markedsvej 113 9700 Brønderslev	141 m²	91 m	14-10-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	273 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Markedsvej 108 9700 Brønderslev	136 m²	88 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	172 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	388 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	204 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	269 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Rolfsgade 4 9700 Brønderslev	140 m²	646 m	05-12-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu