Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 64

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.453 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNervøsvej gns: 12.615 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.344.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden maj 2024
209k942k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.160.000 kr.I dag · vores estimat2.344.193 kr.Markedet · 1992552.225 kr.Markedet · 1993757.390 kr.Markedet · 1994726.310 kr.Markedet · 1995590.335 kr.Markedet · 1996865.985 kr.Markedet · 19971.029.710 kr.Markedet · 19981.111.110 kr.Markedet · 19991.411.550 kr.Markedet · 20001.252.080 kr.Markedet · 20011.007.325 kr.Markedet · 20021.069.855 kr.Markedet · 20031.087.245 kr.Markedet · 20041.308.875 kr.Markedet · 2005860.990 kr.Markedet · 20061.288.895 kr.Markedet · 2007925.000 kr.Markedet · 20082.073.295 kr.Markedet · 20091.340.880 kr.Markedet · 20101.210.640 kr.Markedet · 20111.155.325 kr.Markedet · 20121.382.505 kr.Markedet · 20131.693.860 kr.Markedet · 20141.650.755 kr.Markedet · 20151.901.800 kr.Markedet · 20161.813.555 kr.Markedet · 20172.065.340 kr.Markedet · 20182.330.815 kr.Markedet · 20191.841.305 kr.Markedet · 20201.902.910 kr.Markedet · 20212.419.430 kr.Markedet · 20222.208.345 kr.Markedet · 20232.331.925 kr.Markedet · 20242.139.895 kr.Markedet · 20252.276.240 kr.Markedet · 20262.123.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²24 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²98 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²139 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²76 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²105 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²47 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²89 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²76 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²155 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²298 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden