Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Jernbanegade 20

Villa · 195 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.313 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
19313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.682.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 9.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.712.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden feb. 2024
371k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat1.712.179 kr.Markedet · 1992575.445 kr.Markedet · 1993659.100 kr.Markedet · 1994610.350 kr.Markedet · 1995569.400 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997539.955 kr.Markedet · 19981.033.110 kr.Markedet · 1999782.925 kr.Markedet · 20001.162.200 kr.Markedet · 2001955.500 kr.Markedet · 2002967.395 kr.Markedet · 2003898.560 kr.Markedet · 20041.279.005 kr.Markedet · 20051.004.055 kr.Markedet · 20061.372.020 kr.Markedet · 20071.627.860 kr.Markedet · 20081.332.045 kr.Markedet · 20091.374.945 kr.Markedet · 20101.329.510 kr.Markedet · 2011672.165 kr.Markedet · 20121.624.935 kr.Markedet · 20131.467.960 kr.Markedet · 2014371.475 kr.Markedet · 20151.087.320 kr.Markedet · 20161.050.075 kr.Markedet · 2017965.640 kr.Markedet · 20181.001.520 kr.Markedet · 20191.144.065 kr.Markedet · 20201.591.395 kr.Markedet · 20211.270.620 kr.Markedet · 20221.362.465 kr.Markedet · 20231.788.930 kr.Markedet · 20241.726.140 kr.Markedet · 20251.334.580 kr.Markedet · 20261.286.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²936 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²810 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²1,5 km15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²1,0 km28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²1,6 km06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²924 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²513 m07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²898 m27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²999 m27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²1,4 km30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden