Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Enemærket 22

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.040 kr/m².5.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnemærket gns: 35.381 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.893.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden sep. 2018
646k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20183.595.000 kr.30. apr. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.893.665 kr.Markedet · 1992917.415 kr.Markedet · 1993941.920 kr.Markedet · 1994997.310 kr.Markedet · 19951.052.120 kr.Markedet · 19961.398.235 kr.Markedet · 19971.350.965 kr.Markedet · 19981.324.140 kr.Markedet · 19991.266.140 kr.Markedet · 20001.745.655 kr.Markedet · 20011.706.650 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.717.090 kr.Markedet · 20041.650.245 kr.Markedet · 20052.422.370 kr.Markedet · 20063.161.725 kr.Markedet · 20072.674.380 kr.Markedet · 20083.346.165 kr.Markedet · 20093.244.230 kr.Markedet · 20103.106.335 kr.Markedet · 20112.980.475 kr.Markedet · 20122.694.390 kr.Markedet · 20134.113.795 kr.Markedet · 20143.132.435 kr.Markedet · 20154.146.275 kr.Markedet · 20163.265.835 kr.Markedet · 20173.645.010 kr.Markedet · 20184.310.850 kr.Markedet · 20193.944.000 kr.Markedet · 20204.981.910 kr.Markedet · 20215.465.920 kr.Markedet · 20225.067.170 kr.Markedet · 20235.595.405 kr.Markedet · 20245.034.255 kr.Markedet · 20255.800.000 kr.Markedet · 20266.434.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.893.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enemærket 6
8240 Risskov		110 m²95 m18-07-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Enemærket 14
8240 Risskov		200 m²91 m02-09-20267.325.000 kr.36.625 kr./m²
Elmsager 1
8240 Risskov		145 m²381 m10-12-20244.655.000 kr.32.103 kr./m²
Elmsager 3
8240 Risskov		144 m²350 m19-01-20265.145.000 kr.35.729 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²462 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Byløkken 38
8240 Risskov		140 m²204 m04-02-20265.020.000 kr.35.857 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²476 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²300 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²415 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²320 m27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden