Rugvænget 5

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².1.432.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.603.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	18 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	219 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	247 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	544 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Stålhøjvej 20 4550 Asnæs	116 m²	269 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	606 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	190 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	757 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	615 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	720 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu