Skyumvej 107, Skyum, 7752 Snedsted — Landejendom · 313 m² — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 307.495 m², 4 værelser. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til fritidsformål
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 18 m²
Bebygget areal: 18 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 307495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.496 kr/m².11.238.992 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)307495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering12.454.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	1,9 km	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	3,1 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,2 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,0 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	4,4 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,5 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	6,1 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	7,1 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	8,5 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	6,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu