Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterport 8B, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
2038 m²
Bebygget areal
1060 m²
Erhvervsareal
214 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.439 kr/m².3.699.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterport gns: 36.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.623.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden dec. 2017
531k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20171.800.000 kr.1. okt. 20202.825.000 kr.29. feb. 20242.975.000 kr.I dag · vores estimat3.623.002 kr.Markedet · 1992621.756 kr.Markedet · 1993551.448 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995718.794 kr.Markedet · 1996750.303 kr.Markedet · 1997918.783 kr.Markedet · 1998949.158 kr.Markedet · 19991.018.089 kr.Markedet · 20001.111.158 kr.Markedet · 20011.107.270 kr.Markedet · 20021.323.540 kr.Markedet · 20031.206.819 kr.Markedet · 20041.446.417 kr.Markedet · 20051.752.354 kr.Markedet · 20062.209.761 kr.Markedet · 20072.276.019 kr.Markedet · 20082.165.859 kr.Markedet · 20091.826.388 kr.Markedet · 20101.978.587 kr.Markedet · 20112.042.496 kr.Markedet · 20122.038.689 kr.Markedet · 20132.210.328 kr.Markedet · 20142.252.772 kr.Markedet · 20152.412.666 kr.Markedet · 20162.688.957 kr.Markedet · 20172.889.270 kr.Markedet · 20183.206.304 kr.Markedet · 20192.995.947 kr.Markedet · 20203.132.432 kr.Markedet · 20213.518.964 kr.Markedet · 20223.595.104 kr.Markedet · 20233.383.289 kr.Markedet · 20243.457.728 kr.Markedet · 20253.480.570 kr.Markedet · 20263.999.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.825.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterport 8B, 1. mf
8000 Aarhus C		71 m²0 m31-08-20253.485.000 kr.49.085 kr./m²
Vesterport 8D
8000 Aarhus C		68 m²12 m08-07-20252.500.000 kr.36.765 kr./m²
Vesterport 8L
8000 Aarhus C		109 m²23 m23-10-20244.048.000 kr.37.138 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th
8000 Aarhus C		81 m²47 m29-01-20253.330.000 kr.41.111 kr./m²
Janus La Cours Gade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		81 m²138 m29-01-20253.795.000 kr.46.852 kr./m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²171 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²133 m31-07-20264.610.000 kr.56.220 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²144 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²150 m31-08-20264.698.000 kr.57.293 kr./m²
Janus La Cours Gade 5, 2. th
8000 Aarhus C		82 m²150 m01-06-20253.950.000 kr.48.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden