Bråbyvej 63

Villa · 190 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.495 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.877 kr/m².3.832.075 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	613 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	210 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	680 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	824 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	405 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	142 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	372 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	99 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	424 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	226 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu