Nordrevej 19, Markusminde

Villa · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.860 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.615 kr/m².3.571.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 15.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.874 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.904.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	147 m	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,8 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,8 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,8 km	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	1,8 km	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Møllebakken 28 8471 Sabro	189 m²	1,9 km	06-03-2026	1.690.000 kr.	8.942 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	3,2 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,8 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,9 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	2,0 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu