Prisvurdering · 8471 Sabro

Møllebakken 80B, Lading

Villa · 170 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 170 m².3.466.640 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.022.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.598.000 kr / Estimat: 2.832.639 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1098,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 252.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004252.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 28 8471 Sabro	189 m²	286 m	06-03-2026	1.690.000 kr.	8.942 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	235 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading 8471 Sabro	139 m²	176 m	11-08-2024	2.725.000 kr.	19.604 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	78 m	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	84 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	307 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	227 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	186 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	360 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	167 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu