Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Horsevænget 50

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.506 kr/m².3.702.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.236.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²41 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²188 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²219 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Horsevænget 28
8310 Tranbjerg J		140 m²85 m29-10-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²314 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 53
8310 Tranbjerg J		157 m²153 m12-10-20255.825.000 kr.37.102 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²322 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²132 m02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²230 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²188 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden