Klosterbakken 35

Villa · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².5.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.641.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.641.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	150 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Nørrevænget 29 3500 Værløse	144 m²	92 m	07-12-2024	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	83 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Nørreskovvang 49 3500 Værløse	145 m²	270 m	18-01-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Højeloft Vænge 171 3500 Værløse	149 m²	521 m	17-08-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Engstedet 25 3500 Værløse	149 m²	559 m	04-04-2025	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	439 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Højeloft Vænge 258 3500 Værløse	150 m²	659 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	453 m	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	617 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu