Spodsbjergvej 163, Gammel Skrøbelev

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.111 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.234.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.417.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2001nov.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	1,6 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	780 m	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Spodsbjergvej 59 5900 Rudkøbing	136 m²	1,7 km	19-03-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	1,7 km	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	477 m	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	1,4 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Planken 8 5900 Rudkøbing	132 m²	1,6 km	15-10-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	1,5 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	1,7 km	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	1,5 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu