Sdr. Feldingvej 33, Troldhede

Villa · 253 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.881 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2013. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 3881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².3.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 11.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.060.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2013Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paarupvej 28 6933 Kibæk	136 m²	3,6 km	05-10-2023	13.785.000 kr.	101.360 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	6,6 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	8,0 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	6,2 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	8,3 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	8,9 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	8,3 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	8,0 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	8,0 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	8,3 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu