Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Birkedalen 39, Strand Esbønderup

Fritidshus · 65 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 65 m².2.260.895 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jan. 2021
159k810k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20211.550.000 kr.31. maj 20211.670.000 kr.3. mar. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.183.626 kr.Markedet · 1992335.465 kr.Markedet · 1993286.455 kr.Markedet · 1994408.005 kr.Markedet · 1995190.320 kr.Markedet · 1996283.270 kr.Markedet · 1997369.720 kr.Markedet · 1998392.860 kr.Markedet · 1999387.075 kr.Markedet · 2000365.560 kr.Markedet · 2001587.535 kr.Markedet · 2002676.065 kr.Markedet · 2003846.365 kr.Markedet · 2004662.480 kr.Markedet · 20051.244.165 kr.Markedet · 20061.231.230 kr.Markedet · 2007832.585 kr.Markedet · 20081.202.955 kr.Markedet · 2009992.745 kr.Markedet · 2010965.120 kr.Markedet · 20111.028.105 kr.Markedet · 20121.001.715 kr.Markedet · 2013671.905 kr.Markedet · 2014742.235 kr.Markedet · 20151.066.260 kr.Markedet · 20161.016.600 kr.Markedet · 20171.035.320 kr.Markedet · 20181.007.760 kr.Markedet · 20191.067.885 kr.Markedet · 20201.460.160 kr.Markedet · 20211.749.670 kr.Markedet · 20222.128.165 kr.Markedet · 20231.942.070 kr.Markedet · 20241.854.060 kr.Markedet · 20252.124.980 kr.Markedet · 20262.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.670.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		67 m²37 m30-06-20262.750.000 kr.41.045 kr./m²
Birkedalen 3, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		56 m²100 m09-04-20251.811.000 kr.32.339 kr./m²
Birkedalen 45H
3250 Gilleleje		92 m²166 m19-02-20243.340.000 kr.36.304 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		96 m²70 m16-01-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		99 m²138 m08-05-20262.700.000 kr.27.273 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		100 m²94 m09-06-20242.300.000 kr.23.000 kr./m²
Birkedalen 24, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		103 m²203 m15-09-20252.900.000 kr.28.155 kr./m²
Birkedalen 12, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		105 m²180 m01-01-20241.999.000 kr.19.038 kr./m²
Birkedalen 5, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²71 m29-09-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		110 m²124 m26-06-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden