Kählersvej 1A, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².1.135.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	0 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	14 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv 4700 Næstved	76 m²	14 m	26-07-2025	1.140.000 kr.	15.000 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	0 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	45 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	43 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	45 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv 4700 Næstved	92 m²	27 m	07-12-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	27 m	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Kählersvej 1A, st. mf 4700 Næstved	40 m²	0 m	15-11-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu