Rugårdsvej 490, Korup

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 112 m².1.596.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.594.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet4.655.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1946Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 520, Korup 5210 Odense NV	108 m²	417 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Rugårdsvej 624, Slukefter 5210 Odense NV	115 m²	1,4 km	08-12-2025	1.930.000 kr.	16.783 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	636 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 385B, Korup 5210 Odense NV	140 m²	636 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Rugårdsvej 246, Tarup 5210 Odense NV	132 m²	4,2 km	11-06-2026	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	4,6 km	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Rugårdsvej 188, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	4,7 km	11-11-2025	3.695.000 kr.	27.370 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	1,7 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	4,4 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Rugårdsvej 135, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	5,0 km	06-12-2023	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu