Julsgårdsvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.204.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulsgårdsvej gns: 8.547 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering950.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2021jul.Ejerskifte995.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	42 m	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Julsgårdsvej 8 7430 Ikast	103 m²	108 m	02-06-2025	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	120 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	49 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	138 m	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	104 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	379 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	250 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	1,2 km	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	1,9 km	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu