Mellemholmvej 96, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.324 kr/m².824.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemholmvej gns: 13.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-17,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2005Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemholmvej 103 9240 Nibe	47 m²	188 m	11-09-2026	630.000 kr.	13.404 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	198 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	123 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	373 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	316 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	317 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	280 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	385 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	258 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	365 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu