Skærbylyngvej 5

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.630 kr/m².1.983.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbylyngvej gns: 20.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.434.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,34 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	445 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	554 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	574 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	930 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	646 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	679 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	797 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,4 km	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	899 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	849 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu