Birkestien 7, Birgittelyst

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 169 m².2.150.863 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.125.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	55 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	156 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	277 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	248 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	158 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	312 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	766 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	297 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	124 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	565 m	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu