Strandvejen 32, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.607 kr/m².5.053.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 43.768 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.248.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 32, 2. 8000 Aarhus C	117 m²	0 m	25-02-2025	4.680.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvejen 8, 3. 8000 Aarhus C	83 m²	198 m	21-04-2025	3.125.000 kr.	37.651 kr./m²
Strandvejen 8, st. 8000 Aarhus C	73 m²	198 m	22-09-2025	2.645.000 kr.	36.233 kr./m²
Strandvejen 8A, 2. th 8000 Aarhus C	63 m²	189 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	43.571 kr./m²
Strandvejen 8A, 4. th 8000 Aarhus C	58 m²	189 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	43.966 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv 8000 Aarhus C	173 m²	43 m	12-01-2026	9.750.000 kr.	56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv 8000 Aarhus C	173 m²	43 m	14-04-2024	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 4. 8000 Aarhus C	103 m²	371 m	20-01-2025	4.745.000 kr.	46.068 kr./m²
Marselisborg Allé 9E 8000 Aarhus C	106 m²	140 m	04-08-2025	7.399.000 kr.	69.802 kr./m²
Strandparken 35, st. th 8000 Aarhus C	102 m²	327 m	08-10-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu