Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 5A, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1264 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.385 kr/m².3.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 46.132 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.495.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden apr. 2019
395k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.175.000 kr.14. jul. 20232.200.000 kr.6. feb. 20242.845.000 kr.I dag · vores estimat3.495.009 kr.Markedet · 1992475.203 kr.Markedet · 1993581.670 kr.Markedet · 1994611.064 kr.Markedet · 1995604.371 kr.Markedet · 1996519.846 kr.Markedet · 1997677.649 kr.Markedet · 1998755.205 kr.Markedet · 1999753.894 kr.Markedet · 2000804.471 kr.Markedet · 2001844.353 kr.Markedet · 20021.052.940 kr.Markedet · 20031.441.203 kr.Markedet · 20041.099.308 kr.Markedet · 20051.391.178 kr.Markedet · 20061.995.618 kr.Markedet · 20071.829.535 kr.Markedet · 20081.506.339 kr.Markedet · 20091.074.606 kr.Markedet · 20101.320.522 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.024.995 kr.Markedet · 20131.528.557 kr.Markedet · 20141.269.669 kr.Markedet · 20151.607.769 kr.Markedet · 20161.635.714 kr.Markedet · 20171.952.355 kr.Markedet · 20182.142.657 kr.Markedet · 20192.103.810 kr.Markedet · 20202.113.470 kr.Markedet · 20212.306.532 kr.Markedet · 20222.615.652 kr.Markedet · 20232.232.357 kr.Markedet · 20242.418.795 kr.Markedet · 20252.703.006 kr.Markedet · 20263.507.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.495.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, 1. tv
2820 Gentofte		69 m²0 m22-02-20253.795.000 kr.55.000 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 2. tv
2820 Gentofte		68 m²0 m28-02-20253.270.000 kr.48.088 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²430 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²21 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²0 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²0 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²61 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²50 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²50 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²319 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden