Ternevej 7

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.777 kr/m².2.819.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.088.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	90 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	94 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	81 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	334 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	170 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	316 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	308 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	503 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	570 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	249 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu