Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Nyvej 10

Villa · 257 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
908 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.593.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 6.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-40,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.811.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²40 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²686 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Vemmeløsevej 22, Vemmeløse
4261 Dalmose		308 m²1,1 km06-05-20252.750.000 kr.8.929 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²642 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²170 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²896 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²169 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²307 m29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²91 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²671 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden