Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Hørstedvej 13, Hørsted

Villa · 189 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.965 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
769.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.896 kr/m².1.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørstedvej gns: 6.323 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.408.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden dec. 1999
171k3,4M6,7M9,9M13,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999555.000 kr.19. okt. 2001346.883 kr.31. mar. 20241.195.000 kr.I dag · vores estimat1.408.978 kr.Markedet · 1992509.544 kr.Markedet · 1993259.875 kr.Markedet · 1994703.458 kr.Markedet · 1995509.733 kr.Markedet · 1996402.759 kr.Markedet · 1997655.263 kr.Markedet · 1998587.601 kr.Markedet · 19991.221.318 kr.Markedet · 20001.011.150 kr.Markedet · 20011.068.606 kr.Markedet · 2002496.692 kr.Markedet · 2003753.921 kr.Markedet · 2004675.108 kr.Markedet · 2005739.557 kr.Markedet · 2006876.582 kr.Markedet · 2007759.591 kr.Markedet · 20081.036.665 kr.Markedet · 2009885.276 kr.Markedet · 20101.076.733 kr.Markedet · 2011772.254 kr.Markedet · 20121.354.185 kr.Markedet · 2013721.602 kr.Markedet · 2014851.067 kr.Markedet · 2015909.846 kr.Markedet · 20161.109.997 kr.Markedet · 2017936.873 kr.Markedet · 2018740.124 kr.Markedet · 2019885.465 kr.Markedet · 2020978.831 kr.Markedet · 20211.335.285 kr.Markedet · 20221.629.180 kr.Markedet · 20231.787.184 kr.Markedet · 20241.476.468 kr.Markedet · 2025733.509 kr.Markedet · 20261.470.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
555.000 kr.
19. okt. 2001 · Alm. Salg
346.883 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.408.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte346.883 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte555.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørstedvej 55, Sønderhå
7752 Snedsted		101 m²4,3 km14-12-2025250.000 kr.2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå
7752 Snedsted		100 m²4,4 km04-01-20242.185.000 kr.21.850 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²2,2 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,3 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby
7752 Snedsted		180 m²3,0 km29-01-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²2,1 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum
7752 Snedsted		182 m²3,1 km20-11-2023795.000 kr.4.368 kr./m²
Rosenvænget 9
7752 Snedsted		157 m²2,2 km11-11-20251.075.000 kr.6.847 kr./m²
Vangsgade 29
7752 Snedsted		144 m²2,0 km21-12-2023625.000 kr.4.340 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²2,7 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden