Nældebjerg Alle 23

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².4.416.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.644.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	204 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	183 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	146 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	146 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	180 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	181 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	146 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	294 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	86 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	319 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu