Nødebo Skovvænge 5, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 143 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 143 m².4.783.493 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.968.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, tinglyst skøde4.295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.225.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	38 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	210 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	25 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	227 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	240 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	117 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	90 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	172 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	302 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	101 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu