Nørrebakken 3

Villa · 212 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.397 kr/m².5.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebakken gns: 22.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.962.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.962.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.330.000 kr.
2004Bygget
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	53 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Gunilshøjvej 210 8600 Silkeborg	213 m²	494 m	16-02-2024	5.585.000 kr.	26.221 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	383 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	110 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	245 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	243 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	239 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	592 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	466 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	221 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu