Boskovvej 49, Kelstrup

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.844 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.704.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1014% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.350.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,67 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2021jun.Ejerskifte280.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	1,8 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,9 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	1,9 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	2,0 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	2,8 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	2,1 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	2,6 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,4 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	1,4 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	2,0 km	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu