Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Ørsted Bygade 6

Villa · 253 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.761 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
4761 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.078 kr/m².4.933.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.360.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,01 pct. siden feb. 2024
263k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat8.360.442 kr.Markedet · 19922.081.431 kr.Markedet · 1993989.483 kr.Markedet · 19941.296.878 kr.Markedet · 19951.522.554 kr.Markedet · 19961.886.621 kr.Markedet · 19971.704.208 kr.Markedet · 19982.465.738 kr.Markedet · 19992.442.968 kr.Markedet · 20003.081.793 kr.Markedet · 20012.579.082 kr.Markedet · 20022.856.370 kr.Markedet · 20032.710.389 kr.Markedet · 20043.205.257 kr.Markedet · 20053.681.150 kr.Markedet · 20065.819.000 kr.Markedet · 20077.046.556 kr.Markedet · 20084.652.923 kr.Markedet · 20092.805.770 kr.Markedet · 20104.142.875 kr.Markedet · 20114.295.687 kr.Markedet · 20123.485.581 kr.Markedet · 20134.678.223 kr.Markedet · 20143.702.402 kr.Markedet · 20153.513.158 kr.Markedet · 20163.822.577 kr.Markedet · 20172.567.191 kr.Markedet · 20184.268.110 kr.Markedet · 20195.034.447 kr.Markedet · 20204.272.917 kr.Markedet · 20215.995.088 kr.Markedet · 20222.944.920 kr.Markedet · 20234.818.638 kr.Markedet · 20246.671.863 kr.Markedet · 20256.829.229 kr.Markedet · 20266.851.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.360.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 19B
4622 Havdrup		247 m²1,7 km27-05-20246.995.000 kr.28.320 kr./m²
Ramsøvejen 52
4622 Havdrup		201 m²1,0 km15-01-20254.350.000 kr.21.642 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup
4622 Havdrup		220 m²2,2 km17-12-20246.295.000 kr.28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²2,3 km15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²2,2 km31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²2,2 km28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Bulbrovej 3
4622 Havdrup		222 m²2,6 km14-10-20255.150.000 kr.23.198 kr./m²
Skovvej 12
4622 Havdrup		306 m²2,2 km05-05-20244.595.000 kr.15.016 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²2,7 km22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²2,6 km31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden