Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Kærshøjvej 13, Gærup

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 5.032 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
5032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
602.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.314.570 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.604 kr/m²+783,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.365.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,62 pct. siden feb. 1990
138k2,8M5,4M8,0M10,7M19901995199920032007201120152019202328. feb. 1990177.500 kr.31. jan. 2008825.000 kr.14. apr. 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat1.365.407 kr.Markedet · 1992412.488 kr.Markedet · 1993210.375 kr.Markedet · 1994569.466 kr.Markedet · 1995412.641 kr.Markedet · 1996326.043 kr.Markedet · 1997530.451 kr.Markedet · 1998475.677 kr.Markedet · 1999988.686 kr.Markedet · 2000818.550 kr.Markedet · 2001865.062 kr.Markedet · 2002402.084 kr.Markedet · 2003610.317 kr.Markedet · 2004546.516 kr.Markedet · 2005598.689 kr.Markedet · 2006709.614 kr.Markedet · 2007614.907 kr.Markedet · 2008839.205 kr.Markedet · 2009716.652 kr.Markedet · 2010871.641 kr.Markedet · 2011625.158 kr.Markedet · 20121.096.245 kr.Markedet · 2013584.154 kr.Markedet · 2014688.959 kr.Markedet · 2015736.542 kr.Markedet · 2016898.569 kr.Markedet · 2017758.421 kr.Markedet · 2018599.148 kr.Markedet · 2019716.805 kr.Markedet · 2020792.387 kr.Markedet · 20211.080.945 kr.Markedet · 20221.318.860 kr.Markedet · 20231.446.768 kr.Markedet · 20241.195.236 kr.Markedet · 2025593.793 kr.Markedet · 20261.190.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1990 · Alm. Salg
177.500 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.365.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1990feb.Ejerskifte177.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²609 m25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²1,8 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,4 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²2,6 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby
7752 Snedsted		158 m²3,5 km30-05-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²3,5 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,2 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²2,2 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby
7752 Snedsted		160 m²4,0 km25-01-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby
7752 Snedsted		154 m²4,5 km17-03-20241.200.000 kr.7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden