Billesgade 17D, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 25.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.406 kr/m².1.949.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.664.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 15, 1. 5000 Odense C	77 m²	56 m	10-06-2026	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	100 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	63 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	63 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th 5000 Odense C	59 m²	0 m	13-07-2026	1.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Billesgade 11, st. 5000 Odense C	81 m²	89 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	100 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv 5000 Odense C	57 m²	117 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Billesgade 11, 2. 5000 Odense C	55 m²	89 m	29-08-2024	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2. 5000 Odense C	52 m²	56 m	04-02-2026	1.040.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu