Prisvurdering · 9800 Hjørring

Staunager 4

Villa · 214 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.221 kr/m².2.975.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaunager gns: 9.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.309.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	38 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	170 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	251 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	239 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	590 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	898 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	695 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	231 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	918 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	1,0 km	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu